Планировочная организация земельного участка

Планировка загородного участка — важный момент строительства. Перед строительством дома на загородном участке, необходимо спланировать размещение жилого здания. Конечный проект зависит от размещения всех элементов:

  • застроенной части
  • дополнительных построек — детской площадки и водоема
  • сада, клумбы или цветника
  • огорода и теплицы
  • дорожек и проездов
  • хозяйственного сектора — гаража, бани, двора

Планировка приусадебного участка бывает двух типов:

  • приусадебные дома с отдельностоящими хозяйственными постройками
  • дома с пристроенными хозяйственными помещениями

Организация участка зависит не только от общей планировки и типа дома, то и от размеров самой территории. Как рассчитать параметры:

  • площадь участка среднего дома с полноценным комплексом хозяйственных построек занимает 1000-1200 кв.м;
  • при ограниченном хозяйстве (огород, баня, небольшой сад или теплица) 600-800 кв.м.
  • при малом хозяйстве (огород, садик и двор) — 300-600 кв.м.
  • площадь участка загородного дома с различными видами построек рассчитывается от 600 до 3000-4000 кв.м.
  • площадь поместий или коттеджных комплексов с природным ландшафтом должна быть около 1 га.

При планировке участка следует учитывать санитарно-гигиенические и экологические условия, пожарную безопасность, экономичность застройки и рациональную организацию домашнего и подсобного хозяйства.

Обязательным параметром при организации участка является практическое зонирование, то есть совмещение функциональных назначений построек.

Двор для детской площадки (читайте нашу статью о строительстве детской площадки) и отдыха располагается рядом с домом и террасами или верандами. Он должен быть удобно связан с улицей и всеми надворными постройками проездами и пешеходными дорожками шириной не менее 0,85 м.

Располагать дом следует в соответствии с правильной ориентацией помещений по сторонам света и окружению.

Цветник устраивают перед домом. Сад лучше организовывать по боковым сторонам здания, а за домом располагают двор для отдыха.

Хозяйственные постройки и гараж лучше проектировать за территорией для отдыха, рядом с огородом и компостной ямой.

Ближе к дому следует размещать летнюю кухню и погреб, гараж следует размещать ближе к въезду на участок, чтобы сократить площадь твердого покрытия.

Со стороны улицы участок отделен границей, линией, отделяющей проезжую часть от территории застройки. Дом располагают с отступом от границы на 3–6 м, не менее 6 м от магистральных улиц, не менее 3 м — от жилых улиц.

Для лучшей организации территории участка жилой дом и его хозпостройки следует размещать со смещением к одной из боковых границ. Для возможности проведения текущего ремонта и ухода за зданием расстояние от границы участка до стены жилого дома или хозпостройки рекомендуется принимать не менее 1,0–1,5 м. При планировке сада, крупные деревья не следует размещать близко к дому. Крупномерные деревья должны расти на расстоянии более 5 м от дома.

В домах с небольшими участками подъезд к гаражу и хозяйственным постройкам организуется с главной улицы. Для домов с развитым подсобным хозяйством устраивают дополнительный хозяйственный подъезд. В таком случае постройки для хранения садово-огородного инвентаря, содержания домашних животных и птицы, гараж и мастерская, теплица, душ, уборная, а также навес и погреб образуют хозяйственный двор.


Источник: “http://www.diy.ru/post/1431/”

ТОП новости

Вход

Меню пользователя